Selasa, 31 Desember 2013

HOT LISTING 2013

# # # # # # # # # # # ## # ## # # # # # #


Rumah di JUALJl. Kebonsari, Surabaya
Lt. 10x20, Lb. 1,5 lt, KT 4, KM 3, hdp Utara, siap huni, kondisi bagus
ada garasi 1 mobil,
DI JUAL Rp 985.000.000,-

= = = = = = = = = = = = = = = = = = =

 
Rumah di JUAL
Perum. PONDOK CANDRA gg JAMBU blog G
Rumah siap huni, hadap selatan, LT 127m2, LB 1 1/2 , 4KT, 1KM,
dekat masjid, jalan akses luas, nyama, 5 mnt ke pintu gerbang tol keluar/masuk
Harga Rp. 520.000.000,-

= = = = = = = = = = = = = = = = = =

listing 5-3-2012
Rumah di JUAL
Jl. Taruna IX, Wage, Sidoarjo
HGB, hdp Timur, 2 lt, baru renovasi, LT. 8x18 m2
DI JUAL Rp. 1.300.000.000,- SOLD
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

listing 5-3-2012
Rumah di JUAL
Jl. Taruna IX, Wage, Sidoarjo
HGB, hdp Timur, baru renovasi, LT 8x18 m2
DI JUAL Rp. 1.000.000.000,-
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

 
listing 5-3-2012
Rumah di JUAL
Jl. Punden P4, Wage, Sidoarjo
HGB, hdp Timur, baru renovasi
DI JUAL Rp. 300.000.000,-
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 

Di JUALJl. Ketintang Madya - Surabaya
di tawarkan Rp. 4.000.000.000,-
 
==================================


RUKO DIJUAL
Perumahan Masangan Asri - Masangan Wetan
Rp 450.000.000,-
2 lantai, 3 unit
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =


Di JUAL
Perumahan Masangan Asri - Masangan Wetan
Sukodono - Sidoarjo

Rp 280.000.000,-


========================

Villa DI JUAL
Hunian Alam Sejahtera (HAS), Taman Dayu, Pandaan-Malang
LT. 120m2, LB 77m2, KT 2, KM 3 (1 KM Tamu), Dapur, Hadap Selatan
Termasuk Perabotan : Tempat tidur+Springbad 2, AC-LG 1/2Pk, Kicenset, Waterhiter,
Kompor gas+tabung, Sofa 1 set, Lemari es, TV 21 inc
di JUAL Rp 550.000.000,-/nego
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =


DI JUAL / DIKONTRAKAN
Perumahan Sidokare Indah DD - Sidoarjo
Hadap Barat, LT.180m2 (9 x 20 m2), 2 Lt, KT.4, KM Pembantu 1, KM.2, Gudang 1,
AC.2, kondisi baik, siap huni, jalan kembar, Sertifikat Hak Milik
di SEWA kan ; Rp 10.000.000,-/tahun
di JUAL ; Rp 425.000.000,-
di KONTRAKAN ; Rp 10.000.000,-/tahun
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =


Rumah di JUAL
Jl. Melati - Surabaya (belakang Greend City)

LT.804m2 , LB.560 m2, hadap Utara/Timur ke Jl. Kusuma Bangsa (POJOK), Sertifikat Hak Milik

di JUAL Rp.15.200.000.000,-

Minggu, 11 Agustus 2013

RUMAH DI JUAL BULAN JUNI - JULI 2013

DI JUAAAAL
666666666666669999999999999

 DI JUAL
JL. WONOREJO
LT. 15 (L) X 12 (P), LB. 215, KT. 6+1KM
HARGA Rp. 925.000.0000,-

DIJUAL
JL. KAPAS MADYA BARAT,
SHM, LT 10X20, LB 75, KT 3+1, KM. 2
HARGA Rp. 575.000.000,-

HUB :
Telp : 031- 81028456, Hp : 081330536138

DI JUAL
PAKUWON CITY, GRIYA ASRI
LT. 7X13, LB. 80, 2KT+1, 1KM+1, HDP SELATAN
HARGA Rp. 875.000.000,-

DIJUAL
RUKO, JL. KALIANYAR, 
3 LT, LT. 9X11,5, LB 315
HARGA Rp. 2.000.000.000,-

HUB :
Telp : 031- 81028456, Hp : 081330536138

DIJUAL
JL. KEBONSARI
LT. 10X20, LB. 1,5 LT, UTARA, 4KT, 3KM
DI JUAL Rp 985.000.000,-

DI JUAL
SAN ANTINO
LT. 9X20, LB. 173, 3+1KT, 3+1 KM, SELATAN, SHM
HARGA Rp 3.100.000.000,-

DI JUAL
SAN ANTINO
LT. 10X18, LB. 270, 4+1KT, 3+1 KM, TIMUR, SPPJB, GARASI + CARPORT
HARGA Rp 3.300.000.000,-

DI JUAL
JL. RUNGKUT LOR
LT. 13X25, LB. 200M2, SURAT YKP, 3+1 KT, 1+1 KM, GARASI 2 MOBIL,
CARPORT 1 MBL
HARGA Rp. 1.650.000.000,-

DI JUAL
PAKUWON CITY, SAN DIEGO
LT. 160, 4+1 KT, 3+1 KM, SHM
HARGA Rp 2.850.000.000,-

HUB :

Telp : 031- 81028456, Hp : 081330536138

DI JUAL
RUKO, RUNGKUT MEGA RAYA, JL. KALI RUNGKUT
HARGA Rp. 2.500.000.000,-

DIJUAL
PAKIWON CITY, TAMAN MUTIARA
LB. 10X20, LB 300, KT 3, KM 1, GARASI+CARPORT, SHM
HARGA 3.000.000.000,-

DIJUAL
PAKIWON CITY, TAMAN MUTIARA
LB. 7X15, LB 145, KT 3, KM 1, CARPORT, SHM
BONUS, AC 3 UNIT, 3 UNIT BADSET, WATER HEATER 1, SOFA+MEJA
HARGA 1.750.000.000,-

DI JUAL
MULYOSARI TENGAH, LT 170, LB 150, SHM
HARGA Rp 1.650.000.0000,-

DI JUAL
JL. MULYOSARI
LT. 162, LB. 225, KT 3+1, KM. 2+1, HGB, GARASI + CARPORT
HARGA  Rp 1.975.000.000,-

HUB :

Telp : 031- 81028456, Hp : 081330536138

UNTUK PEMBELI LANGSUNG

Jumat, 31 Mei 2013

RUMAH DI JUAL BULAN MEI 2013

 SALE ALL
# #
DI JUAL PANTAI MENTARI - SURABAYA
2 LT, MINIMALIS, LT 8x17, LB 150, KM 2+1, HGB, TIMUR, 2200 W
HARGA 1,45 MY
= = = = = = = = = = = = =  =
DI JUAL PURIMAS REGENCY - SURABAYA
LT. 144, LB 90, KT2+1, KM 1+1 SHM, TIMU
HARGA 1,550 MY
= = = = = = = = = = = = = = =
DI JUAL GRIYA ASRI - SURABAYA
1 LT, 10x15, LT. 150, LB 110, KT 2+1, KM 1+1, UTARA, HGB
HARGA 1,8 MY
= = = = = = = = = = = = = = =
DI JUAL JEMURSARI REGENCY - SURABAYA
2 LT, LT 8x23, LB 300, KT 3+1, KM 3+1, SHM, SELATAN, SIAP HUNI
HARGA 2,2 MY
= = = = = = = = = = = = = =
DI JUAL PANTAI MENTARI
LT 10X25, LB 400, KT. 4+1, KM 3+1, UTARA, 2200 W
HARGA 2,25 MY
= = = = = = = = = = = = = =
DI JUAL RUKO, RAYA MERR C
LT 5X10, LB 150, 3 LT,
HARGA 2 MY
= = = = = = = = = = = = = =
DI JUAL PERUM NIRWANA EXECUTIFE
TUSUK SATE, SHM, BARAT, LT 7,5 x16, LB 125 , 1,25 LT, KT 3, KM 2
HARGA 785 JUTA
= = = = = = = = = = = = = = =
 DI JUAL PERUM. PANTAI MENTARI
LT 6 x 17, LB 80, KT 3, KM 2, UTARA, 2200 W, 1 LT
HARGA 775 JUTA
= = = = = = = = = = = = = = =
DI JUAL PAKUWON CITY, VIRGINIA REGENCY,
LT 345, LB 260, 2 LT, KT 4+1, KM 3+1, 4400 W, UTARA, SHM FULL FURNISHED,
HARGA 4,3 MY
= = = = = = = =


HUB :
031-81028456, 081330536138

Minggu, 07 April 2013

RUMAH DI JUAL BULAN APRIL 2013

di Jual Rumah
Margorejo Indah,
LT 530 (18x30), LB 400 (2lt), kusen jati, HGB,
KT 2 bawah dan 2 +1 atas , KM 3+dlm 1
Harga 5,25 M
= = = = = = = == = = = = = 
di Jual Stan BG Juction
2 unit BG Juction Lt. 1, strategis
harga 550 jt
= = = = = = = = = = = =  = =
di Jual RUMAH
Perum. Pantai Mentari
LT. 7x17, LB 150, KT 3+1, KM 2+1, HGB, hdp Barat, 3300 watt
harga 1,5 M
= = = = = = = = = = = = = = =
 di Jual RUMAH
Raya Satelit Barat JN
LT 345, LB 177, KT 2+2, KM 2 (1 dalam),
pojok (barat-selatan), SHM, siap huni, lokasi bagus
harga 2,6 M
= = = = = = = = = = = = = = =
di Jual Rumah
Dukuh Kupang Timur
2 LT, LT 180 (9x20), LB 240, KT 4+1 KP, KM 3+1 KP, Selatan
harga 1,1 M
= = = = = = = = = = = = = = = =

Rabu, 27 Maret 2013

RUMAH Di JUAL MARET 2013


= = = = = = = =  = = = 
DI JUAL
PANTAI MENTARI HAVEN, 
LT 126, LB 160, KT4+1, KM 3+1, HDP SELATAN,
 PLN 3500, SHM
HARGA : 1,6 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL 
MANYAR REJO
LT 16X15, LB 240, KT 5+1, KM 2+1, HDP UTARA,
SHM, GRANIT
HARGA 1,6 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
RUKO PANDUGO
LT. 7,5X20, 2LT, HGB, HDP SELATA, KT 3, KM 2,
HARGA 2,2 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
MULYOSARI BPD
LT 11X15, LB 260, KT 9, KM 4, HDP UTARA,
PLN 2200
HARGA 1,5 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
TENGGILIS MEJOYO SELATAN
HDP BARAT, SHM, LT 15X35, LB 300, 2200WATT, 
KT3, KM2, KP1, KMP1
 HARGA 2,5 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
MULYOSARI UTARA
 LT. 11X15, LB 160, KT 4+1, KM 1+1,  HDP TIMUR,
3500WATT,
HARGA 1,150 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
DIJUAL
JL. TELUK AMURUNG, PERAK
POJOK, TUSUK SATE, HDP UTARA/BARAT, LT 351,
SURAT PELINDO,
HARGA 900 JT
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
PANTAI MENTARI
2 LT, LT 10X25, LB 400, KT 4+1, KM 5+1
HGB, PLN 4400
HARGA 2,5 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
NGINDEN INTAN
LT.9X15, 2LT, HDP SELATAN, KT 3+1, KM 2+1
HARGA 1,2 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
PANTAI MENTARI OCEAN PARK
LT.7X17, 1,5 LT, HDP UTARA, SHM, KT2+1, GUDANG,
KM1+1, AC KITCHEN SET
HARGA 900JUTA
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DI JUAL
CITRALAND VILLA TAMAN TELAGA
LT/LB 10X18, 2 LT, KT4+1, KM2+1, SHM, HDP UTARA
HARGA 1,85 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
JEMURSARI UTARA
LT407 (18,5X22), LB360, GARASI+CARPORT 4MBL, SHM, JLN LEBAR,
HARGA 2,5 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
MANYAR KERTOARJO XIII
LT368, LB850, SRT IJO, DEKAT SAMSAT,
HARGA 10 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
KUTISARI XII
2 UNIT, LT6,5X25, B240, SHM, HDP UTARA,
KT3+1, KM2+1, GUDANG, 2200W
HARGA 1,3 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
DHARMAHUSADA INDAH
LT450, LB750, SHM, HDP SELATAN, LUX(MARMER-JATI)
KT5+1, KM4+1
HARGA 8 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIJUAL
CENTRAL PARK, A YANI
LT450 (15X30), LB650, HDP SELATAN, SHM, KT5+1, KM5+1, 
SWIMMING POOL, FULL GRANIT, 4400WATT
HARGA 5,5 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
MULYOSARI PRIMA UTARA
LT 9X15, KT3+1, KM2+1, SHM, UTARA
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
EASTWOOD
LT 10X20, KT4+1, KM3+1, TIMUR
HARGA 2,65 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
PLOSO TIMUR
LT 10X18,5, 3 LT, BARAT, KT4, KM2+1, SHM
HARGA 1,25 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
SAN ANTONIO N4
LT 10X18, KT3+1, KM3+1, BARAT,
HARGA 2,75 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
PAKUWON CITY WESTWOOD
LT522, DEPAN, 2,5LT, NEW DESIGN, HOOK, BARAT-SELATAN,
LUX, SWIMINGPOOL
HARGA 8 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
JEMURSARI V
T10X20 (1LT), SHM, KT2+1, KM2+1, GUDANG, AC, WATERHEATER,
HARGA 1,8 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
ROYAL RESIDENCE
LT 15,5X21, KT4+1, KM3+1, TIMUR LAUT, HGB, FULL FURNISHED
HARGA 4,25 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
RAFFLES GARDEN LUX
 T350(14X25), LB400, KT4+1, KM4+1,
PERABOTAN INTERIOR,
HARGA 6 MYR

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DIJUAL
NGINDEN INTAN
LT 8X20, KT3+1, KM2+1
HARGA 1,38 MYR
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Minggu, 17 Februari 2013

RUMAH DI JUAL FEBRUARI 2013

RUKO, KLAMPIS MEGAH
LT 4,5 X 8, 3LT, SHM
DI JUAL 775 JUTA

= = = = = = = = = = = = 

CITRA LAND, TAMAN GAPURA
LT 315, LB 420, KT 4+1, KM 4+1, LUX
DI JUAL 4,1 M

= = = = = = = = = = = =

GOLF AVENUE 
LT 10 X 20, KT 4+1, KM 3+1, UTARA, HGBD
DI JUAL 2,65 MYR

= = = = = = = = = = = =

PERUM. ARAYA
JLN KEMBAR, LT. 365 LB 590, SHM, POJOK, KT 4, KM 3, LUX
DI JUAL  12 MYR/NEGO

= = = = = = = = = =

RAYA DHARMAHUSADA INDAH, 
SHM | LT 630, LB 900 | SELATAN | KT 6, KM 5
DI JUAL 13 MYR

= = = = = = = = = = =

WISMA TROPODO
SHM | LT 166, BANGUNAN FULL | KT 4, KM 3
DI JUAL 460 JUTA

= = = = = = = = = = = =

SAN ANTONIO NEW
LT 10 X 18 | TIMUR | KT 5, KM 4
DI JUAL 2,9 MYR

= = = = = = = = = = = =

LEBAK ARUM
LT 250 (10X25) | 2LT | SHM | KT 4+1
DI JUAL  1,7 MYR

= = = = = = = = = = = =  =

LONGBEACH S3
LT 7X18 | SPJB | 2 LT | KT 3+1
DI JUAL 1,95 MYR

= = = = = = = = = = = = =

PRAMBANAN 
LT 9X18 | 2LT | KT 4+1 | FULL FUNISH | SELATAN |  SHM
DI JUAL 1,9 MYR

= = = = = = = = = = = = =

SPDS
LT 240 (12 X 20 ) | SHM | TIMUR | 1 LT | KT 3
DI JUAL 2 MYR 

= = = = = = = = = = = = = =

DARMO HARAPAN INDAH (DHI) BLOK M
LT 360 | 1LT | SHM,
DI JUAL 2,9 MYR

= = = = = = = = = = = = = =

TAMAN KLAMPIS ANOM - G
LT 11X15 (165) | 1,5 LT | TIMUR | SHM | AGAK TUSUK SATE
DI JUAL 775 JUTA

= = = = = = = = = = = = = = =

RUKO ARAYA  - G6
LT. 5X20 | 3 LT | SELATAN |
DI JUAL 2,5 MYR

= = = = = = = = = = = =

KLAMPIS HARAPAN - X
LT. 10 X 15 (150), 2 LT | 3KT+1, 2 KM+1 | SELATAN | SHM
DIJUAL 1,35 MYR

= = = = = = = = = = = =

SIWALAN KERTO VIII
LT 600, LB 750 | SHM  | 29 KT  | POJOK | TIMUR SELATAN
DI JUAL 5 MYR

= = = = = = = = = = = =

DHARMAHUSADA INDAH REGENCY
LT. 10 X 17, LB 150 | KT 5, KM 4 | UTARA
DI JUAL 2 MYR

= = = = = = = = = = = = =

ARAYA II - J2
LT 9X25 (225) LB. 375 | 2LT | KT 4, KM 4 | NEW MIN
DI JUAL 3,3 MYR


= = = = = = = = = = = = = =

KLAMPIS ANOM G
LT. 8X15 (120) 2 LT | FULL BANGUNAN | NEW | SHM | KT 6, KM 5 | UTARA
DI JUAL 1,4 MYR

= = = = = = = = = = = = = =








Kamis, 31 Januari 2013

RUMAH Di JUAL JANUARI 2013

Raya Trenggilis Utara,
LT 32 x 40 (1.207 m2), HGB, Utara, area comersil
Di JUAL, 8,5 Jt/m2 (nego)

= = = = = = = =

Rungkut Menanggal Harapan
LT 12 x 15, LB 140 m2, selatan KT=3+1, KM=1
di JUAL 510 juta.

= = = = = = = =

Pantai Mentari, 
LT  140 LB 180, KT=4+1, KM= 3+1
di JUAL 1,4 M /nego

= = = = = = = = =

Pantai Mentari,
LT 9 x 23, LB 153m2, KT=4+1, KM=3+1
di JUAL 2 M /nego

= = = = = = = = =

Kupang Indah gg XI
LT 400m2 ( 15x26) LB 380 m2, HGB, KT 4, KP 1, KMD 1, KML 2,
d Jual 3 M / nego

= = = = = = = = =

JEMUR HANDAYANI
LT 300 (15 X 20), LB 250, SHM, KT 4, KM 3
DI JUAL 1,7 M / NEGO

= = = = = = = = = =

PONDOK CANDRA GG JAMBU BLOK G
LT. 139, LB 1,5 LT, KT 3, KM 1, DEKAT MASJID, SELATAN,
DI JUAL 520 JUTA/NEGO

= = = = = = = = = =  =

KARANGREJO 3, WONOKROMO
2 SERTIFIKAT,  SHM , LT 165 (KT 4, KM 1), BENTUK TANAK "L" CCK BUAT USAHA, TIMUR
DI JUAL 1,2 M / NEGO

= = = = = = = = = = = =

PAKUWON INDAH , VBR1
LT 630, LB 800, UTARA, KT 5+1, KM 5+1
DI JUAL 12,5 MY

= = = = = = = = = = = = = =



Senin, 03 Agustus 2009

10 Tips Jitu Menjual Rumah Agar Cepat Laku

1.Lakukan ‘Make Over’ rumah


Langkah pertama yang harus dilakukan adalah melakukan pembersihan menyeluruh di setiap sudut rumah, sekaligus untuk mengecek kondisinya. Bila ada bagian rumah yang perlu dibenahi, lakukan perbaikan kecil. Ada baiknya bila anda lakukan pengecatan rumah dan ganti dengan warna-warna yang saat ini sedang tren. Kalau perlu, lakukan “make over” agar tampilan rumah tampak baru. Sebagian besar pembeli (tentunya bukan broker/membeli rumah untuk dijual lagi) tentu ingin membeli rumah yang “siap huni”, bukan rumah yang “siap diperbaiki”.

2.Pasang papan tulisan yang mencolok

Selanjutnya, pasanglah di muka rumah, papan bertuliskan ‘RUMAH DIJUAL ’ dengan ukuran dan warna yang mencolok sehingga mudah dibaca orang. Jangan lupa cantumkan nomor telepon agar orang bisa lebih mudah menghubungi anda.


3.Pasang petunjuk arah ke rumah anda

Mudahkan orang untuk menemukan lokasi rumah anda, terutama jika kebetulan rumah anda berada di dalam gang. Pasang papan petunjuk arah ke rumah anda di tempat yang sering dilalui orang dengan tulisan sama dengan poin nomor 2. Bila perlu lengkapi pula dengan peta/denah agar rumah anda “mudah” ditemukan.



4.Iklankan rumah anda

Jangan lupa iklankan rumah anda melalui berbagai cara :

- Pasang Iklan Baris di surat kabar

- Pasang Iklan di Internet

- Tempelkan brosur di tempat umum seperti dekat pasar, halte, sekolah, kampus dll.

Sebaiknya lengkapi iklan anda dengan foto rumah, peta, beserta keunggulan-keunggulan rumah anda misalnya : Bangunan Baru, Lengkap Listrik + Telepon + PDAM, Ada Sumur, Ada Pagar, Ada Kamar Pembantu, Bebas Banjir, Hanya 10 Menit Dari Sekolah XXX, Dekat Terminal, dll. Tapi ingat, upayakan menulis sejujurnya daripada calon pembeli anda malah kecewa...



5.Gunakan Network anda

Ini adalah cara mudah, murah sekaligus kemungkinan berhasilnya transaksi akan lebih besar. Tawarkan saja rumah anda kepada orang-orang yang telah anda kenal selama ini, misalnya : kerabat / famili, tetangga , rekan kerja / relasi bisnis, teman-teman di Mailing List / Website Social Neworking. Karena sudah saling mengenal, umumnya tingkat kepercayaan juga makin besar. Mungkin mereka sedang tidak membutuhkan beli rumah, namun paling tidak mungkin saja mereka akan mereferensikan rumah anda pada network mereka. Jangan lupa memberi mereka reward jika anda mendapat pembeli lewat referensi mereka, demi menjaga hubungan baik anda selama ini.



6.Buat acara semacam ‘open house’ di rumah anda

Sekali-kali, buatlah acara semacam ‘open house’ dengan mengundang netwok anda di rumah yang hendak dijual. Pilih hari yang longgar sehingga banyak orang bisa berkesempatan hadir. Lewat acara ini, minimal mereka bisa melihat-lihat setiap sudut rumah dan memberikan penilaian tentang rumah anda pada orang yang mereka referensikan. Ibarat dealer mobil, minimal anda sudah memberi kesempatan ‘test drive’ pada mereka bukan ?



7.Hubungi agen properti

Tak ada salahnya anda menghubungi agen properti, karena mungkin saja mereka mempunyai klien yang sedang membutuhkan rumah seperti yang hendak anda jual. Tentunya ada komisi yang harus anda sisihkan dari nilai penjualan rumah, yang berkisar antara 1% - 3% tergantung besarnya nominal penjualan.



8.Sediakan nomor telepon yang mudah dihubungi

Usahakan agar anda mudah dihubungi oleh calon pembeli sewaktu-waktu. Jika memang anda tidak menyediakan waktu penuh, berilah tambahan informasi ini pada mereka. Misalnya : Hubungi : 031-81028456 (Jam 6 – 8 malam)



9.Review Harga Pasaran

Lakukan review atas harga pasaran pada rumah yang anda jual, dengan melihat harga tanah dan rumah di sekitar lokasi. Berilah harga sewajarnya agar kedua belah pihak (penjual dan pembeli) tidak dikecewakan. Jangan sampai rumah anda tidak laku lantaran terlalu mahal, atau sebaliknya anda malah ‘rugi’ karena menjual dengan harga jauh dibawah harga pasaran.



10.Berikan kesan yang baik pada calon pembeli

Tips terakhir, selalu upayakan untuk memberi kesan yang baik pada calon pembeli. Bersikaplah sebagai penjual profesional, yang melayani calon pembeli sebaik mungkin. Anda tentu paham maksudnya bukan ?

Nah, semoga rumah anda lekas laku. Nantikan tips-tips selanjutnya dari kami.. (hh)
oleh : birobagunan.blogspot.com

link : http://birobangunan.blogspot.com/

Rabu, 20 Mei 1998

SYARAT - SYARAT JUAL/BELI

AKTE JUAL BELI
Akte jual beli adalah transaksi yang dilakukan oleh penjual dan pembeli di NOTARIS dan menggunakan nota riil. Transaksi ini resmi dan dilaporkan ke BPN.
Proses penyerahan dokumen dilakukan di NOTARIS / PPAT, sertifikat ASLI harus ditunjukkan untuk mendapat bukti, yang dinamakan model A, menunjukkan bahwa sertifikat tersebut sudah "BERSIH" tidak ada catatan hukum, dan layak untuk diperjual - belikan.

DOKUMEN - DOKUMEN YANG DIPERLUKAN :
PENJUAL ;
- KTP Asli dan foto copy KTP Suami Istri
- KSK (Kartu Susunan Keluarga) Asli dan foto copy
- SERTIFIKAT rumah Asli
- PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) tahun terakhir
- Akte Nikah atau Surat Keterangan Belum Menikah
- IMB dan Blue Print Rumah (optional)
- Rekening - rekening (listri,air,pln dll)

PEMBELI ;
- KTP Asli dan foto copy KTP Suami Istri
- KSK (Kartu Susunan Keluarga) Asli dan foto copy

PAJAK JUAL/BELI
PAJAK PENJUAL ;   
Biasanya disebut PPH (Pajak Penghasilan)
Bersifat Final sebesar 5% x harga jual (yang tertera di NJOP terakhir)

PAJAK PEMBELI
Biasanya disebut BPHTB (Bea Peralihan Hak atas Tanah dan Bangunan)
Bersifat Final sebesar 5% x {harga jual (
yang tertera di NJOP terakhir) - Nilai yang ditetapkan pemerintah kota}

IKATAN JUAL BELI
Ikatan Jual Beli pada dasarnya sama dengan Akte Jual Beli.
Ikatan Jual Beli terjadi apabila ada beberapa persyaratan jual beli yang belum bisa dipenuhi (seperti : pembayaran belum lunas, properti masih ditempati penyewa, atau sesuatu hal yang lain)